Άδειες οικοδομής πέραν του €0,5 δισ.

Συνεχίστηκε η ανοδική πορεία στις άδειες οικοδομής, καταδεικνύοντας ότι ο κατασκευαστικός τομέας κινείται σταδιακά προς την ανάκαμψη. 

Την ίδια ώρα, ανοδικά εξακολουθούν να κινούνται τα πωλητήρια έγγραφα τα οποία κατατέθηκαν την περίοδο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου 2016, φτάνοντας τα 4.644 έναντι 3.530 την αντίστοιχη περσινή περίοδο, σημειώνοντας αύξηση 32%.

Όπως προκύπτει από τα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας, οι άδειες οικοδομής που εκδόθηκαν από τις δημοτικές αρχές και τις επαρχιακές διοικήσεις κατά τους πρώτους επτά μήνες του 2016 ανήλθαν στις 3.053 έναντι 2.974 την αντίστοιχη περσινή περίοδο, σημειώνοντας άνοδο σε ποσοστό 2,65%.

Ωστόσο, σημαντική υποχώρηση κατέγραψε η αξία των συγκεκριμένων αδειών, μιας και μειώθηκε κατά 10,4% στα €574,7 εκατ. σε σύγκριση με €641,5 εκατ. το επτάμηνο του 2015. 

Ελαφρά μείωση καταγράφηκε επίσης στο εμβαδόν των αδειών οικοδομής, το οποίο διαμορφώθηκε για την πρώτη επταμηνία του 2016 στα 546.181 τ.μ., σε σχέση με 547.601 τ.μ. την πρώτη επταμηνία της περσινής χρονιάς.

Αντίθετα, με βάση τα στοιχεία υπολογίζεται ότι οι οικιστικές μονάδες ανήλθαν στις 2.009 σε σύγκριση με 1.884 το πρώτο επτάμηνο του 2015, σημειώνοντας αύξηση 6,6%.
Παράλληλα, οι άδειες οικοδομής που εκδόθηκαν τον φετινό Ιούλιο ανήλθε στις 442, με την αξία τους να ξεπερνά τα €84,6 εκατ. και το συνολικό εμβαδόν τα 90.800 τ.μ.

Πρώτη η Λευκωσία, από κοντά η Λεμεσός
Αισθητή είναι η πρωτιά της Λευκωσίας στην έκδοση αδειών οικοδομής, οι οποίες αυξήθηκαν την περίοδο Ιανουαρίου – Ιουλίου 2016 κατά 8,7%,φτάνοντας στις 1.211 σε σύγκριση με 1.114 την αντίστοιχη περίοδο του 2015. Ανοδικά κινήθηκε και η Λεμεσός, στην οποία εκδόθηκαν 806 άδειες την πρώτη επταμηνία σε σχέση με 749 την αντίστοιχη περσινή περίοδο, σημειώνοντας έτσι άνοδο 7,6%.

Από την άλλη, στην επαρχία Πάφου καταγράφηκε υποχώρηση 18,86%, με τις άδειες οικοδομής να φτάνουν τις 452 για το πρώτο επτάμηνο του 2016 έναντι 557 το πρώτο επτάμηνο του 2015. Με θετικό πρόσημο κινήθηκαν οι άδειες οικοδομής που εκδόθηκαν στη Λάρνακα, φτάνοντας στις 437 σε σύγκριση με 398, σημειώνοντας αύξηση 9,8%, ενώ στην επαρχία Αμμοχώστου οι άδειες μειώθηκαν το πρώτο επτάμηνο στις 147 σε σχέση με 156 την ίδια περίοδο του 2015.

Ανεβαίνουν και οι τιμές
Σταθερή ανάκαμψη στον κατασκευαστικό τομέα διαπιστώνουν εργολάβοι και οικοδόμοι, λόγω αύξησης τόσο του αριθμού όσο και της αξίας των συμβολαίων, καλώντας τους αγοραστές να προχωρήσουν σε επενδύσεις, καθώς την ανιούσα φαίνεται να παίρνουν σιγά σιγά και οι τιμές των κατοικιών και άλλων κτηρίων.

Σε δηλώσεις του στο InBusinessNews, ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Συνδέσμων Εργολάβων Οικοδομών Κύπρου (ΟΣΕΟΚ), Κώστας Ρουσιάς τόνισε ότι το 2017 διαβλέπεται ακόμα καλύτερο για τις κατασκευές, σημειώνοντας ότι τα αρχιτεκτονικά γραφεία αναλαμβάνουν νέα έργα, τα οποία αναμένεται να ξεκινήσουν την επόμενη χρονιά.

Ωστόσο, ο κ. Ρουσιάς διευκρίνισε ότι η άνοδος που καταγράφεται είναι σε σχέση με το 2015, επισημαίνοντας ότι θα απαιτηθεί αρκετός χρόνος προκειμένου να ανακτηθούν οι παλαιότεροι ρυθμοί στον κατασκευαστικό τομέα. 

Όσον αφορά στις επαρχίες, κινητικότητα διαπιστώνεται για έργα που εξήγγειλε το δημόσιο στην Πάφο, η οποία έχει μετατραπεί σε εργοτάξιο λόγω της ανακήρυξής της σε πολιτιστική πρωτεύουσα της Ευρώπης για το 2017. 

Ταυτόχρονα, ανάπτυξη παρατηρείται και στη Λεμεσό εξαιτίας ιδιωτικών έργων, που περιλαμβάνουν εμπορικά κτήρια και γραφεία ξένων εταιρειών, οι οποίες δραστηριοποιούνται στην πόλη σε διάφορους τομείς, όπως η ενέργεια. 

Εξάλλου, σύμφωνα με τον πρόεδρο της ΟΣΕΟΚ, ώθηση έχει δοθεί και στην ελεύθερη περιοχή Αμμοχώστου, αφενός μετά την παραχώρηση φορολογικών κινήτρων σε ξενοδόχους για ανάπτυξη της περιοχής είτε μέσω ανέγερσης ξενοδοχειακών μονάδων είτε επέκτασης υφιστάμενων ξενοδοχείων και αφετέρου με την έναρξη των κατασκευαστικών έργων στη μαρίνα Αγίας Νάπας. Τα πάνω της αναμένεται να πάρει η επαρχία Λάρνακας νοουμένου ότι υλοποιηθούν οι σχεδιασμοί για ανάπτυξη μαρίνας.

Την ίδια ώρα, επανέναρξη των μικρών αναπτύξεων στη Λευκωσία διαπιστώνει η ΟΣΕΟΚ, με την πρωτεύουσα να αποτελεί ανέκαθεν σταθερή αξία για τον κατασκευαστικό τομέα. «Οι νέες και οι υφιστάμενες κατοικίες καλύπτουν τις αυξημένες ανάγκες των κατοίκων της Λευκωσίας, οι οποίοι, ωστόσο, έχουν μειώσει τις απαιτήσεις τους, αγοράζοντας πλέον σπίτια ή διαμερίσματα λιγότερων τετραγωνικών και χαμηλότερου κόστους», ανέφερε ο κ. Ρουσιάς.