Προοπτική ανάκαμψης της αγοράς ακινήτων το 2016

Το 2016 ξεκινά με θετικές προοπτικές. Οι εκτιμήσεις -που στηρίζονται στα πραγματικά δεδομένα της γενικότερης θετικής πορείας της κυπριακής οικονομίας και της σταθεροποίησης του τραπεζικού συστήματος- δείχνουν ότι θα είναι χρονιά δυναμικής ανάκαμψης της κυπριακής αγοράς ακινήτων. Κάτι το οποίο ενισχύεται από τη συνολική επαναδραστηριοποίηση του τομέα κατασκευών, τη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας και την αύξηση των πωλήσεων ακινήτων. 

    Οι πωλήσεις ακινήτων (τόσο προς εγχώριους αγοραστές όσο και προς ξένους) κατέγραψαν το 2015 πολύ ικανοποιητική άνοδο. Συγκεκριμένα, η χρονιά έκλεισε με αύξηση 9% (επιπρόσθετη της αύξησης 20% που καταγράφηκε το 2014) και με εντυπωσιακή αύξηση των πωλήσεων προς αλλοδαπούς αγοραστές το τελευταίο τρίμηνο (+25%).  

    Οι τιμές, οι οποίες τα προηγούμενα χρόνια είχαν υποχωρήσει σε πολύ ελκυστικά επίπεδα, τώρα καταγράφουν άνοδο, ως επακόλουθο της αύξησης της ζήτησης. Σύμφωνα με τη Eurostat οι τιμές κάποιων ακινήτων στην Κύπρο αυξήθηκαν το πρώτο εξάμηνο του 2015 κατά 7,6%. 

    Η ανεργία στην κατασκευαστική βιομηχανία συνεχίζει να μειώνεται με ρυθμό εντονότερο από τη συνολική ανεργία, ενώ για πρώτη φορά ύστερα από πολλά τρίμηνα, ο τομέας των κατασκευών περιλαμβάνεται σε εκείνους που ωθούν την κυπριακή οικονομία προς τα πάνω. 

    Σταθεροποίηση παρουσιάζει και ο αριθμός των αδειών οικοδομής, (οι οποίες αφορούν τη μελλοντική δραστηριότητα και προοπτική του τομέα) η αξία των οποίων είναι αυξημένη κατά 19,1%, ενώ το εμβαδόν των προς ανέγερση οικοδομών είναι αυξημένο κατά 14,8%. 

Η αισιοδοξία με την οποία εισερχόμαστε στο 2016, πηγάζει και από τα πολύ θετικά μηνύματα που λαμβάνουμε από τις συνεχείς και στοχευμένες επαφές μας στο εξωτερικό.  Η Κύπρος, ως κράτος μέλος της Ε.Ε. και της Ευρωζώνης, παραμένει ένας πολύ ελκυστικός προορισμός για αγορά ακίνητης περιουσίας από ξένους, αφού συνδυάζει τα στοιχεία της ασφάλειας (σε μια ταραγμένη γεωγραφική περιοχή), του ψηλού επιπέδου και της ποιότητας ζωής, της χαμηλής εγκληματικότητας και του καλού κλίματος. 

Τα στοιχεία αυτά ενισχύονται από μια σειρά σημαντικών φορολογικών και άλλων κινήτρων, που εφάρμοσε το κράτος καθώς και από τις προοπτικές επίλυσης του Κυπριακού και αξιοποίησης του ενεργειακού πλούτου του νησιού. Ειδικά σε σχέση με το Κυπριακό και το φυσικό αέριο, διαπιστώνουμε το τελευταίο διάστημα ένα αυξημένο ενδιαφέρον από ξένους επενδυτές και αγοραστές οι οποίοι παρακολουθούν την κατάσταση και διαβλέπουν ευοίωνες προοπτικές και αναπτυξιακή δυναμική.

Μέσα από τη δοκιμασία των τελευταίων δύο ετών, αποδείχθηκε πως η στρατηγική επιλογή της εξωστρέφειας οδηγεί στη σωστή κατεύθυνση. Κάτι που άλλωστε αντικατοπτρίζεται και στην θεαματική αύξηση των πωλήσεων σε αλλοδαπούς μέσα από το άνοιγμα νέων αγορών Χρειαζόμαστε εταιρείες που πρωτοπορούν με εξωστρέφεια και ο κλάδος μας έχει διαχρονικά αποδείξει ότι μπορεί να προσελκύσει σημαντικά φρέσκα κεφάλαια που τονώνουν τα έσοδα του κράτους και δυναμώνουν την οικονομία του τόπου.       

Όλα αυτά τα δεδομένα μαζί, συνθέτουν ένα ρεαλιστικά ελπιδοφόρο περιβάλλον και προδιαγράφουν τις προοπτικές για τη νέα χρονιά. Επιβεβαιώνουν επίσης ότι ο τομέας ανάπτυξης γης, παρά τις δυσκολίες που αντιμετώπισε τα προηγούμενα χρόνια, παραμένει κεντρικός πυλώνας ανάπτυξης της κυπριακής οικονομίας, με σημαντική συνεισφορά στο ΑΕΠ και δημιουργία χιλιάδων θέσεων εργασίας. Σε καμία περίπτωση, όμως, δεν πρέπει οι θετικές αυτές εξελίξεις και ενδείξεις να δημιουργήσουν κλίμα εφησυχασμού ή την εντύπωση πως ξεπεράσαμε όλα τα προβλήματα. Η μεταρρυθμιστική προσπάθεια που ξεκίνησε για να γίνει το κράτος μας λιγότερο γραφειοκρατικό και περισσότερο ευέλικτο και αποτελεσματικό και η οικονομία μας πιο ανταγωνιστική και ελκυστικότερη για επενδύσεις, πρέπει να συνεχιστεί.