Paschalis Developers: Οι Κινέζοι εξαφανίστηκαν
06:50 - 06 Μαρτίου 2015
Μειωμένη κατά περίπου 70% με 80% είναι η ζήτηση των κυπριακών ακινήτων από Κινέζους αγοραστές. Αιτία; Η απληστία, η γραφειοκρατία και τα ελκυστικά πακέτα των ανταγωνιστών.
Όπως ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Παναγιώτης Πασχάλης, ιδιοκτήτης της Paschalis Developers, από τις πρώτες εταιρείες που έφεραν Κινέζους αγοραστές στην Κύπρο «οι Κινέζοι εξαφανίστηκαν».
Σύμφωνα με τον ίδιο, κυριότερος λόγος που οδήγησε σε αυτή την ραγδαία πτώση της ζήτησης ήταν η απληστία των Κυπρίων. «Ο ένας προσπαθούσε να φάει τον άλλο και κατηγορούσε ο ένας τον άλλο. Αυτό απέβη εις βάρος όλων μας τελικά», εξήγησε. Ταυτόχρονα, πολλοί μη επαγγελματίες μπήκαν στην αγορά προσφέροντας ακίνητα σε πολύ ψηλές τιμές και τάζοντας ακίνητα τα οποία δεν παρέδωσαν ποτέ στους πελάτες τους. «Όλα αυτά έκαναν τους Κινέζους πιο καχύποπτους. Όταν τους λες θα τους δώσεις σπίτι και δεν τους το δίνεις ποτέ ή όταν τους λες ότι θα τους δώσεις άδεια παραμονής σε ένα μήνα και τελικά κάνεις επτά μήνες μετά χάνεις την εμπιστοσύνη τους», πρόσθεσε.
Η γραφειοκρατία και οι ατέρμονες καθυστερήσεις ήταν ο άλλος βασικός λόγος της φυγής των Κινέζων. «Τα πράγματα με τη σημερινή κυβέρνηση βελτιώθηκαν λίγο, καθώς ο νυν υπουργός είναι πιο βοηθητικός αλλά έχουν μειωθεί πολύ και οι αιτήσεις. Παλαιότερα υπήρχαν στοιβαγμένες 150 – 180 αιτήσεις που εκκρεμούσαν για πολλούς μήνες, παρόλο που οι αιτητές πληρούσαν όλα τα κριτήρια. Όταν μαθαίνουν για τέτοιες καταστάσεις πως θα τους πείσεις να ξαναέρθουν», αναρωτήθηκε ο κ. Πασχάλης, ο οποίος μέχρι το 2013 είχε πουλήσει ακίνητα σε περίπου 350 Κινέζους στην Κύπρο.
Η Κύπρος ήταν η δεύτερη χώρα μετά τη Μάλτα που προσέλκυσε αγοραστές ακινήτων από την Κίνα και ενώ με απληστία και καθυστερήσεις τους άφηνε να γλιστρούν μέσα από τα χέρια της οι ανταγωνιστές βρήκαν την ευκαιρία να δυναμώσουν. Ισπανία, Πορτογαλία και Ελλάδα ξεκίνησαν να προωθούν ανταγωνιστικότερα πακέτα στην Κινεζική αγορά με χαμηλότερες τιμές αλλά και ευνοϊκότερους όρους όσον αφορά τις άδειες παραμονής.
Κάπως έτσι, η Κύπρος αντί να αυξήσει τη δυναμική της μετά το 2012 άρχισε να την χάνει.
Μια επαναπροσέγγιση των Κινέζων δεν θα είναι καθόλου εύκολη σύμφωνα με τον κ. Πασχάλη καθώς σαν να μην έφταναν τα δικά μας λάθη οι κινεζικές αρχές έχουν γίνει εξαιρετικά αυστηρές όσον αφορά την εξαγωγή συναλλάγματος. «Πλέον στην Κίνα προσπαθούν να συγκρατήσουν την εξαγωγή συναλλάγματος γεγονός το οποίο επηρεάζει αρνητικά τις πωλήσεις ακινήτων», πρόσθεσε.
Ροη Ειδησεων
Πριν 13 ώρες, 50 λεπτά | Ανάπτυξη Γης - Κατασκευές
Ζυγίζουν την πρόταση των εργοδοτών και παίρνουν τις αποφάσεις τους οι συντεχνίες στο έτοιμο σκυρόδεμαΠριν 14 ώρες, 39 λεπτά | Ελλάδα
Fitch: Επιβεβαίωσε το ελληνικό αξιόχρεο σε ΒΒΒ- με σταθερές προοπτικές-Οι βασικοί παράγοντες της αξιολόγησηςΠριν 14 ώρες, 48 λεπτά | Κύπρος
«Η Κυβέρνηση θα συνεχίσει να εφαρμόζει πειθαρχημένη οικονομική πολιτική-Στόχος η συνέχιση των αναβαθμίσεων»Πριν 15 ώρες, 19 λεπτά | Κύπρος
Ικανοποίηση Μάκη Κεραυνού για την διπλή αναβάθμιση από Moody’s-«Αποτέλεσμα συνετούς πολιτικής»Πριν 16 ώρες, 11 λεπτά | Κύπρος
Ν. Χριστοδουλίδης: Ανοίγει τον δρόμο για σημαντικές προοπτικές και πιο δυναμική ανάπτυξη η νέα αναβάθμιση(vid)Πριν 16 ώρες, 58 λεπτά | Κύπρος
Διπλή αναβάθμιση και σε επενδυτική βαθμίδα Α από Moody's μετά από 13 χρόνια η Κύπρος-Τι αντανακλά η αξιολόγησηΠριν 18 ώρες, 8 λεπτά | Κύπρος
Προβληματική η εναλλαξιμότητα του διοικητικού και γραμματειακού προσωπικού στο δημόσιο-Αναζητούνται λύσεις