Σιακόλας: Καμία επίπτωση από την επέκταση του Mall

Πέραν της πιο πάνω μελέτης, η Εταιρεία έχει και η ίδια προβεί σε εκτεταμένη επιτόπια έρευνα, τόσο μέσα στην παλιά πόλη, όσο και εκτός, προκειμένου να διερευνήσει την υφιστάμενη εμπορική πραγματικότητα. «Από την έρευνα έχει προκύψει ότι η παλιά πόλη σφύζει από ζωή, τα δε τελευταία χρόνια έχουν δημιουργηθεί μέσα σε αυτή 300 νέα υποστατικά. Όσον αφορά την εκτός των τειχών πόλη, αυτή τα τελευταία δυο χρόνια άρχισε να αναζωογονείται και να αναπτύσσεται με νέα υποστατικά και τούτο είναι εμφανές σε όλους τους κύριους δρόμους, όπως τη Θεμιστοκλή Δέρβη, τη Στασικράτους, τη Λεωφόρο Στασίνου και τη Λεωφόρο Μακαρίου», επισημαίνεται.

Με βάση τα πιο πάνω, τονίζει η Εταιρεία, καταδεικνύεται ότι απολύτως καμιά επίπτωση δεν έχει δημιουργηθεί στο αστικό κέντρο από τη λειτουργία του Mall και καμιά τέτοια επίπτωση δεν αναμένεται, με βάση τη Μελέτη Εμπορικών Επιπτώσεων που έχει ετοιμαστεί και εγκριθεί. «Στα ίδια ευρήματα όσον αφορά το αστικό κέντρο της Λευκωσίας έχει καταλήξει και έρευνα της RAI Consultants, η οποία ετοιμάστηκε για άλλο Φορέα και συμπληρώθηκε το 2014». αναφέρεται.

«Πέραν των πιο πάνω, επιθυμούμε να τονίσουμε ότι η προτεινόμενη μικρή, βοηθητική επέκταση ικανοποιεί τα κριτήρια του Κανονισμού για τις Παρεκκλίσεις και κατά συνέπεια εξυπηρετεί το δημόσιο συμφέρον. Συγκεκριμένα, η προτεινόμενη ανάπτυξη ικανοποιεί το κριτήριο 19(1)(δ) γιατί με την ανάπτυξη που προτείνεται θα δημιουργηθούν 300 νέες θέσεις εργασίας, πράγμα το οποίο διευρύνει την περιφερειακή οικονομική βάση της περιοχής όπου βρίσκεται η ανάπτυξη, ενώ ταυτόχρονα αυτή θα συμβάλει και στην υλοποίηση της κυβερνητικής πολιτικής για μείωση της ανεργίας», σημειώνεται. 

Τονίζεται ότι, κατά τη διάρκεια κατασκευής του έργου, θα απασχοληθούν για πάνω από ένα χρόνο 500 άτομα διαφόρων ειδικοτήτων, ενώ θα επενδυθούν πέραν των €25 εκατ. μέχρι να κατασκευαστεί και να τεθεί σε πλήρη λειτουργία η ανάπτυξη. «Επομένως, το όλο έργο θα συμβάλει στην προσπάθεια επανεκκίνησης της οικονομίας, ιδιαίτερα σε έναν τομέα, τον οικοδομικό, ο οποίος αυτή τη στιγμή υποφέρει ιδιαίτερα». 

Η εταιρεία επισημαίνει επίσης ότι η προτεινόμενη ανάπτυξη ικανοποιεί επίσης το Κριτήριο 19(1)(η) των Παρεκκλίσεων «γιατί επιτυγχάνεται ο ποιοτικός εμπλουτισμός των παρεχόμενων υπηρεσιών, για την καλύτερη εξυπηρέτηση του καταναλωτικού κοινού, πράγμα το οποίο πρέπει να λαμβάνεται σοβαρά υπόψη, ενώ ταυτόχρονα θα δημιουργηθεί και χώρος ψυχαγωγίας για τα παιδιά, καθώς και μεγάλο πολιτιστικό κέντρο. Γι’ αυτό είναι βοηθητική και συμπληρωματική η ανάπτυξη αυτή».

Κατόπιν γνωμάτευσης από έμπειρους επιστήμονες πολεοδόμους και νομικής γνωμάτευσης που η Εταιρεία έχει εξασφαλίσει, η προτεινόμενη ανάπτυξη δεν επηρεάζει καθόλου τη γενική στρατηγική και φιλοσοφία του Τοπικού Σχεδίου. «Αυτό εξάλλου είναι και η θέση του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως, η οποία έχει εκφραστεί θετικά στη σχετική έκθεσή της», αναφέρει η εταιρεία.

Τέλος, η εταιρεία επισημαίνει ότι το Mall of Cyprus είναι το μικρότερο σε μέγεθος Mall από όλα τα υπόλοιπα που έχουν ανεγερθεί μέχρι τώρα ή εγκριθεί στην Κύπρο. «Αξίζει να σημειωθεί ότι το νέο μεγάλο Mall που έχει εγκριθεί το 2010 και ανεγείρεται στην περιοχή της Λακατάμιας, έχει συνολικό μικτό εμβαδόν πάνω από 56.000 τ.μ. και είναι κατά 70% περίπου μεγαλύτερο του υφιστάμενου Mall of Cyprus. Για το πολύ μεγάλο αυτό νέο Mall που ανεγείρεται στη Λακατάμια, το ΕΤΕΚ δεν εξέφρασε κατά τη Δημόσια Ακρόαση που έγινε ή και μεταγενέστερα, οποιαδήποτε ένσταση», τονίζει η εταιρεία. 

Τι θα περιλαμβάνει η επέκταση

Συγκεκριμένα, όπως αναφέρει η εταιρεία, η συνολική μικρή επέκταση στο The Mall of Cyprus, που είναι και βοηθητική, περιλαμβάνει περίπου 4.000 τ.μ. εμπορικούς χώρους καταστημάτων, 365 τ.μ. αίθουσα για πολιτιστικά, 2.200 τ.μ. για χώρους ψυχαγωγίας και καφεστιατόρια, και 600 τ.μ. παιχνιδότοπους για παιδιά και εξυπηρετήσεις για τις μητέρες. Αυτή η μικρή επέκταση θα καλύψει επίσης περί τους 320 χώρους στάθμευσης, που τώρα είναι εκτεθειμένοι, και θα δημιουργήσει μεσοπάτωμα που θα καλύψει άλλους 245 καλυμμένους χώρους στάθμευσης.