Ζήτηση για ακίνητα 300–500χιλ. από ξένους
14:23 - 21 Ιουλίου 2014
Είναι αποδεδειγμένο, με βάση επίσημα στοιχεία του Κτηματολογίου, ότι το 28% από τις συνολικές πωλήσεις ακινήτων που έγιναν τους πρώτους πέντε μήνες του 2014 έγιναν σε αλλοδαπούς.
Αυτό, κατά κύριο λόγο, οφείλεται στα κίνητρα που παρέχονται σε ξένους αγοραστές από τρίτες χώρες, για απόκτηση υπηκοότητας ή άδειας μόνιμης παραμονής. Να σημειώσουμε ότι για απόκτηση υπηκοότητας πέραν από την απαιτούμενη επένδυση των 5 εκ. ευρώ (2,5 εκ. ευρώ στις περιπτώσεις συλλογικών επενδύσεων) υποχρεούται ο επενδύτης να αγοράσει και κατοικία ελάχιστης αξίας 500,000 ευρώ. Για την απόκτηση άδειας μόνιμης παραμονής το κίνητρο προϋποθέτει αγορά κατοικίας 300,000 ευρώ.
Το ποσοστό αυτό είναι πολύ μεγαλύτερο στις παράλιες περιοχές, αφού οι ξένοι αγοραστές δείχνουν προτίμηση προς αυτές. Μάλιστα, οι ξένοι αγοραστές αγοράζουν ακίνητα των 300.000 – 500.000 ευρώ, σ’ αντίθεση με τους Κύπριους που ενδιαφέρονται για ακίνητα στις παράλιες περιοχές σε αρκετά πιο χαμηλές τιμές (διαμερίσματα των 70 – 80.000 ευρώ και κατοικίες των τριών υπνοδωματίων μέχρι 200.000 ευρώ.
Αν πάρουμε, για παράδειγμα, την περιοχή Πρωταρά – Αγίας Νάπας, θα δούμε ότι υπάρχει αυξημένο ενδιαφέρον από ξένους αγοραστές, με τη ζήτηση, σε πολλές περιπτώσεις να ξεπερνά την προσφορά, στα ετοιμοπαράδοτα ακίνητα.
Αυτό συμβαίνει, γιατί οι επιχειρηματίες ανάπτυξης γης αδυνατούν να εξασφαλίσουν χρηματοδότηση για αναπτύξεις που να ικανοποιούν τη συγκεκριμένη ζήτηση.
Να αναφέρουμε ότι λόγω της αβεβαιότητας που υπάρχει, πολλοί ξένοι αγοραστές δεν αποφασίζουν εύκολα να προχωρήσουν σε αγορά κατοικίας από τα σχέδια και προτιμούν τα ετοιμοπαράδοτα ακίνητα.
Αυτό έχει δημιουργήσει στην αγορά και ειδικά στις παράλιες περιοχές, ακίνητα δύο ταχυτήτων και μια σύγχυση μεταξύ των αγοραστών και των πωλητών.
Γι’ αυτό και επιβάλλεται τα οποιαδήποτε κίνητρα να δοθούν είτε σε ξένους είτε σε ντόπιους αγοραστές για πιο χαμηλής αξίας ακίνητα. Αυτό, είμαστε σίγουροι, ότι θα βοηθήσει τον τομέα των ακινήτων και γενικότερα την οικονομία του τόπου.
Με δυο λόγια αυτό το αυξημένο ενδιαφέρον για ακίνητα από 300-500.000 ευρώ, μπορούμε να το εκμεταλλευτούμε και να κινηθεί γενικά η αγορά και να μην υπάρχουν τα ακίνητα δύο ταχυτήτων και με την αγορά να συνεχιστεί αντιμετωπίζει τα σοβαρά προβλήματα που αντιμετωπίζει σήμερα.
Ροη Ειδησεων
Πριν 19 λεπτά | Ελλάδα
Fitch: Επιβεβαίωσε το ελληνικό αξιόχρεο σε ΒΒΒ- με σταθερές προοπτικές-Οι βασικοί παράγοντες της αξιολόγησηςΠριν 28 λεπτά | Κύπρος
«Η Κυβέρνηση θα συνεχίσει να εφαρμόζει πειθαρχημένη οικονομική πολιτική-Στόχος η συνέχιση των αναβαθμίσεων»Πριν 59 λεπτά | Κύπρος
Ικανοποίηση Μάκη Κεραυνού για την διπλή αναβάθμιση από Moody’s-«Αποτέλεσμα συνετούς πολιτικής»Πριν 1 ώρα, 51 λεπτά | Κύπρος
Ν. Χριστοδουλίδης: Ανοίγει τον δρόμο για σημαντικές προοπτικές και πιο δυναμική ανάπτυξη η νέα αναβάθμιση(vid)Πριν 2 ώρες, 38 λεπτά | Κύπρος
Διπλή αναβάθμιση και σε επενδυτική βαθμίδα Α από Moody's μετά από 13 χρόνια η Κύπρος-Τι αντανακλά η αξιολόγησηΠριν 3 ώρες, 48 λεπτά | Κύπρος
Προβληματική η εναλλαξιμότητα του διοικητικού και γραμματειακού προσωπικού στο δημόσιο-Αναζητούνται λύσειςΠριν 3 ώρες, 53 λεπτά | Ανάπτυξη Γης - Κατασκευές
Ετοιμάζει νέο εργοστάσιο στο Τσέρι η Green Dot-Οι κύριες δραστηριότητες κατά την λειτουργία του