Προβλήματα συζήτησαν τα μέλη της Διεθνούς Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων

Η Εκτελεστική Επιτροπή της Διεθνούς Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων [UIPI] επιστρέφει στην Κύπρο μετά από έξι χρόνια, κατόπιν πρόσκλησης από το μέλος της, τον Κυπριακό Σύνδεσμο Ιδιοκτητών Ακινήτων [ΚΣΙΑ]. Έχουν υπάρξει κάποιες σημαντικές αλλαγές από την προηγούμενη επίσκεψή μας το 2008, που αφορούν βασικά την κατάσταση του χρηματοπιστωτικού συστήματος και εν γένει της οικονομίας μέσα στα πλαίσια του μνημονίου συναντίληψης που έχει συμφωνηθεί με την Τρόϊκα.
 

Ταυτόχρονα φαίνεται να υπάρχει μια νέα ώθηση στις διαπραγματεύσεις για την επανενοποίηση της Κύπρου. Ως ο μόνος διεθνής οργανισμός που υπερασπίζεται τα δικαιώματα των ιδιοκτητών ακίνητης περιουσίας από το 1923, η UIPI διακηρύσσει ότι:

o    Η εισβολή των Τουρκικών στρατευμάτων στο βόρειο τμήμα της Κύπρου το 1974 στέρησε από χιλιάδες Κύπριους τις εστίες και περιουσίες τους, ενώ η συνεχιζόμενη μέχρι σήμερα κατοχή παραβιάζει τα ανθρώπινα δικαιώματα όλων όσων στερήθηκαν τις περιουσίες τους. Συνεπώς τα περιουσιακά θέματα αποτελούν μια εξαιρετικά σημαντική πτυχή του Κυπριακού προβλήματος. Η UIPI πιστεύει και διακηρύσσει ότι η επίλυση των εν λόγω θεμάτων θα πρέπει να αποδίδει προτεραιότητα στους τίτλους των νόμιμων ιδιοκτητών των περιουσιών και στο δικαίωμά τους να έχουν πρόσβαση σε αυτές και να μπορούν να τις απολαμβάνουν, αν επιθυμούν να επιστρέψουν.

o    Η μεταρρύθμιση της φορολογικής νομοθεσίας για την ακίνητη περιουσία που προνοείται στο μνημόνιο συναντίληψης με την Τρόικα αποτελεί μια ευκαιρία να δημιουργηθεί ένα καινούργιο σταθερό φορολογικό πλαίσιο που να πληροί τρία βασικά κριτήρια:

o    Απλούστευση
o    Σταθερότητα και προβλεψιμότητα και, βέβαια
o    Ώθηση για την ανάπτυξη της κτηματαγοράς

Τόσο η UIPI όσο και ο ΚΣΙΑ, το μέλος μας στην Κύπρο, έχουν πολλές εμπειρίες και γνώσεις να συνεισφέρουν προς αυτή την κατεύθυνση και δηλώνουν προθυμία να συμμετάσχουν στις σχετικές συζητήσεις.
o    Τέλος, δεδομένων των σημαντικών αλλαγών στην οικονομία και την ύπαρξη μεγάλου αριθμού αδιάθετων και κενών ακινήτων, πιστεύουμε ότι απαιτείται τώρα μια δραστική αναθεώρηση της κυπριακής νομοθεσίας για το Ενοικιοστάσιο, η οποία είναι από τις πλέον επαχθείς για το θέμα αυτό στην Ευρωπαϊκή Ένωση.

Αν η κυπριακή νομοθεσία για το ενοικιοστάσιο παραμείνει ως έχει και λαμβάνοντας υπόψη τη μνημονιακή υποχρέωση για εκποιήσεις περιουσιών λόγω μη εξυπηρέτησης των δανείων τους, τότε η Κύπρος μπορεί να είναι σύντομα η μόνη χώρα στην Ευρώπη όπου η έξωση ενοικιαστή που δεν πληρώνει το ενοίκιο του, θα παίρνει περισσότερο χρόνο από όσο απαιτείται για να χάσει την περιουσία του ο ιδιοκτήτης που δεν μπορεί να πληρώσει το δάνειό του!