powered by
Εκτιμητές: Δεν βλέπουν περαιτέρω μείωση τιμών
16:28 - 20 Φεβρουαρίου 2013
Δεν αναμένεται περαιτέρω πτώση, ακόμα και 30% ούτε 40%, στις τιμές των ακινήτων στην κυπριακή αγορά, όπως αναφέρει σε ανακοίνωση ο Σύνδεσμος Επιστημόνων Εκτιμητών Ακινήτων Κύπρου, σχολιάζοντας τα σενάρια της PIMCO.
"Προβλέψεις για τις αξίες των ακινήτων είναι μάλλον δύσκολο να γίνουν, με βάση την υφιστάμενη αβεβαιότητα που επικρατεί στην παγκόσμια και τοπική οικονομική αγορά", δηλώνει ο Σύνδεσμος στην ανακοίνωση, την οποία υπογράφει ο Πρόεδρος των Εκτιμητών, Χαράλαμπος Πετρίδης, προσθέτοντας πως, "αν και οι καθοδικές πιέσεις αναμένεται να ενταθούν τοπικά, αρκετές ευκαιρίες αναμένεται ότι θα υπάρξουν κατά το τρέχον έτος όπου δεν αναμένεται ανάκαμψη".
"Οπωσδήποτε, όμως, μετά και τις μέχρι σήμερα μειώσεις του 30% - 40%", προσθέτει, "δεν αναμένουμε πως στα επόμενα 2-3 έτη οι τιμές θα υποχωρήσουν ακόμα 30% (βασικό σενάριο PIMCO) ή και περεταίρω μείωση 40% με βάση το ακραίο σενάριο".
"Αναμένουμε ότι, με την υπογραφή του μνημονίου, την πολυ-αναμενόμενη ανακεφαλαιοποίηση των Τραπεζών και την αύξηση της ρευστότητας στην αγορά", συνεχίζει η ανακοίνωση, "θα υπάρξουν πιο ήπιες μειώσεις στις αξίες από τις πιο πάνω προβλέψεις και έστω μεσοπρόθεσμα μία σταθεροποίηση στην αγορά".
"Ο τομέας της κυπριακής κτηματαγοράς", εκτιμά ο Σύνδεσμος, "διανύει μίαν περίοδο ουσιαστικής ύφεσης και αυτό αντικατοπτρίζεται και στην εμπορευσιμότητα των ακινήτων, η οποία ευρίσκεται σε πτωτική πορεία από το 2009".
"Οι κύριοι λόγοι της πιο πάνω μείωσης (παγκόσμια οικονομική κρίση, μεγάλη αύξηση στις πωλήσεις και τιμές κατά τα τελευταία έτη, δυσκολία δανεισμού/ ύψος επιτοκίων κλπ.) έχουν αναλυθεί από πολλούς μελετητές", συνεχίζει ο Σύνδεσμος, ο οποίος δηλώνει ότι έχει αναλύσει τις μειώσεις των τιμών σε όλες τις επαρχίες, ανά είδος ακινήτου.
"Νοείται ότι οι μεταβολές στις αξίες των ακινήτων (2009 - 2012) διαφοροποιούνται πολύ, αναλόγως επαρχίας, περιοχής, ακόμα και συγκεκριμένου ακινήτου, σε αντίθεση με την γενική προσέγγιση που υπάρχει στο θέμα προβλέψεων τις PIMCO για την επόμενη τριετία", προστίθεται στην ανακοίνωση, παραθέτοντας συνοπτικώς κάποιες ενδείξεις για την κάθε επαρχία και μεταβολές αξιών από το 2009 μέχρι και σήμερα.
Ροη Ειδησεων
Πριν 1 ώρα, 49 λεπτά | Κύπρος
Χάσμα και ολοταχώς προς αδιέξοδο για την ΑΤΑ-Κρατά ζωντάνη στον... αναπνευστήρα την προοπτική ο ΠαναγιώτουΠριν 3 ώρες, 37 λεπτά | Κύπρος
Χωρίς σημαντική μεταβολή έκλεισε την Τρίτη το ΧΑΚΠριν 4 ώρες, 5 λεπτά | Εμπόριο
Μειώθηκαν οι εμπορικές συναλλαγές μέσω Πράσινης Γραμμής το 2024Πριν 4 ώρες, 7 λεπτά | Κύπρος
Αύξηση εσόδων και συγκράτηση δαπανών στον κρατικό προϋπολογισμό μέχρι τον Μάιο-Τα στοχεία του Γενικού ΛογιστηρίουΠριν 4 ώρες, 17 λεπτά | Υπηρεσίες
ΠΔΣ: Συνδιοργανωτής Οικουμενικής Συνδιάσκεψης Ελλήνων Νομικών για κράτος δικαίου και τεχνητή νοημοσύνηΠριν 4 ώρες, 57 λεπτά | Εμπόριο
Χ.Α. Παπαέλληνας Εμπορική: Επεκτείνει και ενδυναμώνει τη συνεργασία της με το Πανεπιστήμιο ΛευκωσίαςΠριν 5 ώρες | Χρηματοοικονομικά
Κεντρική Τράπεζα Κύπρου: Άνοδος στην καθαρή ζήτηση επιχειρηματικών δανείων πρώτη φορά από το 2021