Δεν είναι όλα μαύρα στην οικονομία

Ακούμε καθημερινά από τα ΜΜΕ πολιτικούς και άλλους να ισοπεδώνουν τα πάντα και να υποστηρίζουν ότι το 2014 θα είναι χειρότερο, σ’ ό,τι αφορά την οικονομία, σε σχέση με το 2013.

Αυτή είναι μια λανθασμένη προσέγγιση που δεν αποδίδει την πραγματικότητα και μάλλον ζημιά προκαλεί.

Και αυτό γιατί όπως θα αναλύσουμε στη συνέχεια, υπάρχουν και θετικά και αρνητικά.

Συμφωνούμε ότι η ανεργία θα έχει αυξητική τάση το 2014 και αποτελεί ίσως το μεγαλύτερο πρόβλημα για την οικονομία.

Ένα άλλο αρνητικό στοιχείο είναι η έλλειψη ρευστότητας στον τραπεζικό τομέα που επιδεινώνεται και από την αυξητική τάση των μη εξυπηρετούμενων δανείων.

Σε αντίθεση με τα αρνητικά στοιχεία υπάρχουν δεδομένα που θα λειτουργήσουν θετικά για την οικονομία.

Πρώτο, βελτιώνονται τα δημόσια οικονομικά με προβλεπόμενο πρωτογενές πλεόνασμα στα επόμενα ένα με δύο χρόνια. Αυτό οδηγεί σε σταδιακή βελτίωση της εικόνας που έχουν για την Κύπρο οι διεθνείς  δανειστές.

Δεύτερο αναμένεται ο τουρισμός να κινηθεί σε καλύτερα επίπεδα το 2014 και σ’ αυτό θα βοηθήσει και η συμφωνία που έγινε με τους ανοικτούς αιθέρες..

Τρίτο υπάρχει μια καθοδική τάση στο ύψος των δανειστικών επιτοκίων.

Τέταρτο, αναμένεται η άρση των περιορισμών στη διακίνηση κεφαλαίων, τουλάχιστον στην εγχώρια αγορά.

Ως αποτέλεσμα των πιο πάνω, και της καθοδικής πορείας στις τιμές των ακινήτων, αναμένουμε την αύξηση του αριθμού των πωλήσεων που είναι και το ζητούμενο για το συγκεκριμένο τομέα.

Η αύξηση της ζήτησης αναμένεται τόσο από Κύπριους όσο και από ξένους αγοραστές.

Να αναφέρουμε ότι το 2012 έγιναν 6.269 πωλήσεις ακινήτων και αναμένεται ότι το 2013 θα κλείσει με 3.500, περίπου.

Πιστεύουμε ότι το 2014, με τα θετικά δεδομένα που προαναφέραμε θα προσεγγίσουμε και πάλι στις 6.000 πωλήσεις.

Αυτό θα έχει θετικές αλυσιδωτές επιπτώσεις στον κατασκευαστικό τομέα και συνεπακόλουθα στην ανεργία.

Το τονίσαμε πολλές φορές ότι ο κατασκευαστικός τομέας είναι ένας  από τους πνεύμονες της κυπριακής οικονομίας και η δραστηριότητα σ’ αυτόν θα έχει θετικές επιπτώσεις για την οικονομία.

Ένα σημαντικό στοιχείο που εξάγεται από τα στοιχεία πωλήσεων των ακινήτων είναι ότι πλέον οι ξένοι αγοραστές αποτελούν ένα σημαντικό ποσοστό του συνόλου. Και παρά την αρνητική εικόνα που δημιουργήθηκε για την Κύπρο στο εξωτερικό μέχρι το Σεπτέμβριο του 2013 έγιναν 737 πωλήσεις σε ξένους, αριθμός που αντιπροσωπεύει το 27.5% επί του συνόλου των πωλήσεων.

Κλείνοντας να αναφέρουμε ότι η δεύτερη θετική αξιολόγηση της Τρόικας τον 11/2013, μπορεί να αποτελέσει την αφετηρία για ένα 2014 το οποίο μπορεί να αποτελέσει έκπληξη και να ξεκινήσει η πολυπόθητη ανάπτυξη σε κάποιους τουλάχιστον τομείς της οικονομίας.