Καίριο πλήγμα στην αγορά ακινήτων η μείωση ενοικίων

13:44 - 11 Οκτωβρίου 2013

Απόψεις InBusiness

Οι επαναλαμβανόμενες συζητήσεις και αναβολές στη Βουλή του θέματος της διά νόμου μείωσης των ενοικίων, καταδεικνύουν χωρίς αμφιβολία τις αδυναμίες αλλά και τις σοβαρές επιπτώσεις που ενδεχομένως θα επιφέρει στην αγορά ακινήτων αλλά και στην ευρύτερη οικονομία του τόπου τυχόν ψήφιση της, δηλαδή περισσότερα προβλήματα και αναστάτωση από εκείνα που προσπαθεί να επιλύσει.

Από τον περασμένο Απρίλιο που συζητήθηκε για πρώτη φορά το θέμα της δια νόμου μείωσης των ενοικίων, εκφράσαμε την έντονη ανησυχία μας για τους εξής κύρους λόγους:

•   Στα ενοίκια, όπως και σε άλλους τομείς της οικονομίας, εφαρμόζεται ο νόμος της προσφοράς και ζήτησης. Ήδη αυτή τη στιγμή υπάρχουν χιλιάδες υποστατικά ξενοίκιαστα, με τους ιδιοκτήτες να είναι σε απόγνωση. Αν ιδιοκτήτης και ενοικιαστής δεν μπορέσουν να συμφωνήσουν στο μειωμένο ενοίκιο, ο ενοικιαστής μπορεί στην ανάγκη να βρει άλλο υποστατικό με χαμηλότερο ενοίκιο. Ήδη οι ιδιοκτήτες γνωρίζουν ότι υπάρχει πληθώρα κενών υποστατικών προς ενοικίαση και προ του κινδύνου να χάσουν τα ενοίκια –χωρίς ελπίδα νέας ενοικίασης– παίρνουν την κατάλληλη απόφαση, αφού σταθμίσουν οι ίδιοι και όχι ο νόμος, τις δικές τους ανάγκες.

•   Υπάρχει μεγάλη περίπτωση δημιουργίας ενός νέου κύματος μη εξυπηρετούμενων δανείων από ιδιοκτήτες που δεν θα μπορούν να πληρώσουν τα δάνεια που συνήψαν υποθηκεύοντας τα υποστατικά τους και τα σπίτια τους που τώρα κινδυνεύουν να βγουν στο σφυρί και μάλιστα αναγκαστικά δια του νόμου που καλείται τώρα να ψηφίσει η Βουλή.

   Η αύξηση στη φορολογία της ακίνητης ιδιοκτησίας η οποία είναι πολλαπλάσια των προηγούμενων χρόνων, τη δεδομένη στιγμή που ο τομέας των ακινήτων είναι σε πολύ χειρότερη μοίρα από ποτέ προηγουμένως, επιβαρύνει αποκλειστικά και μόνο τους ιδιοκτήτες.

Πρέπει επιτέλους η Βουλή να αρθεί στο ύψος των περιστάσεων και να καταψηφίσει τον νόμο αυτό ο οποίος θα επιφέρει ακόμα ένα πλήγμα στο ιδιοκτησιακό καθεστώς και κυρίως στις περιορισμένες πιθανότητες που μας απέμειναν για να προσελκύσουμε ξένους επενδυτές και αγοραστές ακινήτων και να αναζωογονήσουμε την οικοδομική βιομηχανία του τόπου μας.

Καίριο πλήγμα στην αγορά ακινήτων η μείωση ενοικίων

Ροη Ειδησεων

Δειτε Επισης