Γραφειακή και εμπορική ανάπτυξη στον χώρο του πρώην Curium Palace από την Property Gallery

Αναβιώνει, αλλά με νέα εικόνα και εντελώς διαφορετική χρήση, το Curium Palace Hotel, ένα boutique ξενοδοχείο που δέσποζε επί της λεωφόρου Λόρδου Βύρωνος, στη Λεμεσό.

Ενώπιον του Τμήματος Περιβάλλοντος βρίσκεται η μελέτη εκτίμησης των επιπτώσεων στο περιβάλλον για την κατασκευή και τη λειτουργία μεικτής ανάπτυξης, με γραφειακή και εμπορική χρήση, σε τεμάχια τα οποία χωροθετούνται εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Λεμεσού, στη συνοικία Νεάπολης, την οποία προγραμματίζει η Property Gallery.

Σύμφωνα με πληροφορίες που διατίθενται στην διαδικτυακή πύλη του Κτηματολογίου, το συνολικό εμβαδόν του προτεινόμενου χώρου ανάπτυξης ανέρχεται σε 3.339 τ.μ.

Υπενθυμίζεται ότι το ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων, Curium Palace, το οποίο βρισκόταν πλησίον του αρχαιολογικού μουσείου Λεμεσού, κατεδαφίστηκε τον Ιούνιο του 2023.

Όπως σημειώνεται στην περιβαλλοντική μελέτη, στον χώρο ανάπτυξης υπήρχε ξενοδοχείο, το μεγαλύτερο μέρος του οποίου έχει κατεδαφιστεί, ενώ κατά την επιτόπια επίσκεψη της ομάδας μελέτης, εντοπίστηκε κτίσμα, το οποίο αποτελούσε υποσταθμό της ΑΗΚ και θα κατεδαφιστεί σε μετέπειτα στάδιο.

Τι θα περιλαμβάνει το εννιαώροφο κτίριο

Σύμφωνα με του αρχιτέκτονες του προτεινόμενου έργου, οι κατασκευαστικές εργασίες αναμένεται να αρχίσουν με την λήψη των σχετικών αδειών και να ολοκληρωθούν 30 μήνες μετά την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών, με το εκτιμώμενο κόστος να ανέρχεται περίπου στα €22 εκατ.

Η προτεινόμενη ανάπτυξη αφορά την ανέγερση μεικτής ανάπτυξης (εμπορική και γραφειακή χρήση), αποτελούμενη από ισόγειο, μεσοπάτωμα, μηχανολογικό όροφο, εννέα υπέργεια επίπεδα γραφειακής χρήσης, κήπο οροφής και ένα υπόγειο επίπεδο.

Σύμφωνα με τους αρχιτέκτονες του έργου, προτείνεται εμβαδόν δόμησης 6.075 τ.μ. για τη γραφειακή χρήση και 210 τ.μ. για την εμπορική χρήση, εμβαδόν κάλυψης 1.204 τ.μ., ενώ το προτεινόμενο ύψος του κτιρίου ανέρχεται στα 54 περίπου μέτρα.

Επιπλέον, η προτεινόμενη ανάπτυξη θα περιλαμβάνει 103 χώρους στάθμευσης, εκ των οποίων οι 4 προορίζονται για ΑμεΑ. Αναλυτικότερα, οι χώροι στάθμευσης θα κατανεμηθούν στο υπόγειο (79 χώροι στάθμευσης) και ισόγειο (24 χώροι στάθμευσης) επίπεδο. Η ανάπτυξη διαθέτει επίσης 5 χώρους στάθμευσης για ποδήλατα.

Το έργο έχει σχεδιαστεί καθ’ ύψος αφήνοντας το ελάχιστον δυνατό αποτύπωμα στον χώρο ανάπτυξης. Εξάλλου, ο όγκος του κτιρίου σπάζει σε δύο σημεία ώστε να δημιουργούνται χώροι πρασίνου καθ’ ύψος, δημιουργώντας έτσι ποιοτικούς χώρους για το προσωπικό.

Στην προτεινόμενη ανάπτυξη, συμπεριλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, εμπορικά καταστήματα, γραφεία από τον πρώτο έως τον έκτο όροφο, ανοιχτός χώρος με κήπο στον έβδομο όροφο, γραφεία στον όγδοο και ένατο όροφο, καθώς και κήπος στην οροφή.

Σημειώνεται ότι υπάρχουν δύο οχηματικές προσβάσεις προς/από τον χώρο της ανάπτυξης, οι οποίες οδηγούν στους χώρους στάθμευσης. Οι οχηματικές προσβάσεις βρίσκονται στα νότια και βόρεια της ανάπτυξης επί των οδών Κάνιγγος και Ζ. Σώζου. Κατά τη λειτουργία του προτεινόμενου έργου, αναμένεται να εργάζονται και να εργοδοτούνται περίπου 500 άτομα, ενώ ο εκτιμώμενος αριθμός επισκεπτών ανά ημέρα ανέρχεται στα 40 άτομα.

Το έργο στοχεύει στον εμπλουτισμό και την βελτίωση του δομημένου περιβάλλοντος της περιοχής, καθώς και στη δημιουργία επιχειρηματικής δραστηριότητας με τα κοινωνικοοικονομικά οφέλη που αυτό συνεπάγεται (θέσεις εργασίας, εισοδήματα κ.λ.π.). Παράλληλα, με την υλοποίησή του, το έργο θα αναβαθμίσει την κατάσταση και αισθητική του χώρου ανάπτυξης.